Основные принципы коллективных инвестиций

Инвестор может свободно выбрать конкретный объект или предприятие, части которого инвестор планирует приобрести. Для каждой единицы/объекта инвестиций четко определен минимальный объем вложений, а также общая сумма/стоимость.

Пример нр. 1

Объект инвестиций – многоквартирный дом в Риге с общей стоимостью 1 000 000 EUR, минимальный объем инвестиций определен в размере 50 000 EUR.В эту сумму также входит разработанный и подтвержденный проект реновации, который предусматривает разделение объекта на несколько квартир и создать СПА центр в подвале. После реновации проект предусмотрено продать в течении 3-х лет. Прогнозируемая цена продажи после реновации, продавая дом отдельными квартирами, составляет 1 700 000.

В этом случае инвесторам гарантируется общая прибыль суммой 700 000 EUR или 70% независимо от колебаний рынка и реального срока продажи. Если инвестор вложил 50 000 EUR , то его гарантированная прибыль составит 70% или 35 000 EUR, которую можно разделить на ежегодные выплаты (в течении 3-х лет) с выплатой основной суммы в конце срока. В этом случае инвестор каждый год будет получать 11 667 EUR и на 3-й год получит вложенные 50 000 EUR. Таким образом можно избежать риска и юридических осложнений, которые неизбежны приобретая недвижимость традициональным путем.

Также инвестор может диверсифицировать свой портфель инвестиций и вложить в растущие или стабильные предприятия. Union Invest и здесь предлагает стабильные проценты прибыли, но надо учитывать, что в отличии от недвижимости, этот сектор инвестиций более рискованный, но с более большими возможностями роста. Union Invest предлагает разработать самый подходящий для нужд каждого инвестора портфель инвестиций, сбалансировав риск и стабильность.

Пример нр. 2

Желая достичь максимальной прибыли, но уклоняясь от ненужного риска, инвестор решил вложить в разные индустрии 100 000 EUR. Специалисты Union Invest могут создать для конкретного инвестора наилучший портфель в соответствии с его интересами. Также инвестор сам может выбрать объекты для инвестиций. В таком случае разумно будет вложить часть суммы в стабильный объект недвижимости, например вложить 40 000 EUR в эксклюзивный дом в каком либо из туристических курортов.

Чтобы получить максимально большую прибыль в течении 2 лет (сравнительно короткий период), часть инвестиций необходимо направить на реализацию инновационной идеи, например, вложить 40 000 EUR в инновационный проект социального интернета, который может весьма быстро принести заметную прибыль. Оставшиеся 20 000 EUR можно вложить в стабильно работающие предприятия с минимальным риском, таким образом гарантируя стабильные ежемесячные доходы момента реализации приобретенных частей капитала. Например, через год стоимость объекта недвижимости будет уже 50 000 EUR, стоимость капитальных частей инновационного проекта достигнет 70 000 EUR, в тоже время вложения в стабильные предприятия каждый месяц будут приносить 1000 EUR чистых доходов, а общая стоимость капитальных частей достигнет 25 000 EUR – в таком случае общая стоимость портфеля достигнет 145 000 EUR не считая стабильные доходы.