Инвестиции в недвижимость

Сейчас самое удачное время вкладывать во всевозможные многоквартирные дома, земельные участки вблизи больших городов и леса. Самую большую прибыль возможно получить, инвестируя в сравнительное дорогие объекты, процентуальная отдача которых намного больше чем от сравнительно дешевых объектов. Еще одним важным фактором является ликвидность объекта – т.е. как быстро объект можно будет продать, получив желаемую сумму – здесь так же доминируют сравнительно дорогие объекты, которые и во время экономического спада ликвидны.

Благодаря концепции коллективных инвестиций, дорогие и рентабельные объекты доступны и инвесторам, которые не хотят вкладывать крупные денежные суммы, но хотят получить прибыль и безопасность, которые доступы только приобретая дорогие и трудно доступные объекты. В случае коллективных инвестиций для каждого проекта рассчитывается минимальная сумма участия, которая в свою очередь гарантирует максимальное количество участников. Например, объект недвижимости стоит 1 000 000 EUR и минимальная сумма инвестиций составляет 100 000 EUR, что в свою очередь означает, что в приобретении этого объекта могут участвовать не более 10 инвесторов.

Union Invest полностью берет на себя риск связанный с колебаниями стоимости недвижимости, а инвесторам предлагается стабильная прибыль с ежегодными процентными выплатами. Таким образом каждый объект собственности несет инвесторам прибыль сразу после приобретения. Для более детальной информации смотрите пример нр. 1

Для каждого объекта разработан план развития, который предусматривает, что объект будет приносить максимально большую прибыль вплоть до реализации. Рекомендуемый срок реализации, а также сумму продажи, можно менять в соответствии с желаниями и взглядами инвесторов. По запросу инвесторов, план развития можно менять, если таким образом можно будет увеличить прибыль и стоимость объекта. Все решения основываются на общих интересах инвесторов, которые в случае разногласий выявляются голосованием, в котором побеждает большинство. Инвесторы, которые не хотят активно участвовать в управлении объектом, не рискуют остаться в проигрыше, т.к. изменения в планах управления реализации объекта выносятся на общее голосование только в том случае, если эти изменения не принесут убытки.

Многоквартирные дома

Инвестиции в эту отрасль несут сравнительно самую высокую прибыль. Стоимость исторических построек только увеличивается, в особенности, если эти постройки находятся в центрах больших городов. Мы предлагаем уже отреставрированные жилые и офисные здания, а также здания с разработанными планами реставрации и эксплуатации.

Частные дома и виллы

Сейчас подходящее время приобретать эксклюзивную недвижимость в Северной Европе, Балтийских странах и на южных курортах. Многие новые проекты доступны по сравнительно низким ценам, с восстановлением глобальной финансовой ситуации, эти объекты в сравнительно недолгое время получат высокую добавленную стоимость. Инвесторы могут договориться между собой об видах эксплуатации недвижимости – например, чтобы увеличить прибыль, объект можно сдавать в аренду, но и сами инвесторы могут проживать в объекте, разделив время проживания в соответствии с обьемом инвестиций, можно также комбинировать сдачу в аренду и использование объекта для проживания самих инвесторов.

Коммерческие площади

Ранее такие трудно доступные и не соразмерно дорогие земельные участки в больших городах и их близости теперь стали более выгодны именно для кратковременных инвестиций и инвестиций среднего срока. Union Invest предлагает земельные участки с полностью разработанными планами реализации и эксплуатации, а также участки, которые можно использование которых можно определить по индивидуальным интересам. У всех объектов имеются активные разрешения на застройку, которые разрешают использование определенных территорий для коммерческих целей.

Лес

Есть возможность приобрести лесные массивы с планами разработки и необходимыми разрешениями управлять лесами или добывать деревоматериалы. Приобретение сравнительно больших площадей дешевле, чем приобретение более маленьких площадей леса. Таким образом, используя коллективные инвестиции, возможно существенно увеличить разницу вложения и прибыли в пользу инвестора.