Investīcijas nekustamajos īpašumos.

Patlaban ir vislabākais laiks ieguldīt visa veida daudzdzīvokļu mājās, zemes platībās lielo pilsētu tuvumā un mežos. Vislielāko peļņu ir iespējams iegūt investējot salīdzinoši dārgos īpašumos, kuru procentuālā atdeve ir daudz lielāka nekā no vidējiem un šķietami lētiem īpašumiem. Vēl viens nozīmīgs faktors ir īpašuma likviditāte – t.i. cik ātri to varēs pārdot, iegūstot vēlamo summu – arī šeit dominē salīdzinoši dārgi īpašumi, kuri arī ekonomiskās lejupslīdes laikā ir likvīdi.

Pateicoties dalīto investīciju koncepcijai dārgie un rentablie īpašumi ir pieejami arī investoriem, kuri nevēlas ieguldīt ļoti lielas naudas summas, bet vēlas saņemt peļņu un drošību, ko sniedz vienīgi dārgi un grūti pieejami nekustamie īpašumi. Dalīto investīciju gadījumā katram projektam tiek aprēķināta minimālā dalības maksa, kas savukārt garantē maksimālo dalībnieku skaitu. Piemēram, nekustamais īpašums maksā 1 000 000 EUR un minimālā investīcija ir noteikta 100 000 EUR apmērā, kas savukārt nozīmē, ka šī īpašuma iegādē var piedalīties ne vairāk kā 10 investori.

Risku, kas saistīts ar nekustamā īpašuma vērtības svārstībām pilnībā uzņemas Union Invest, kamēr investoriem tiek piedāvāta stabila peļņa ar ikgadējiem procentu maksājumiem. Tādējādi katrs īpašums investoriem nes peļņu uzreiz pēc tā iegādes. Sīkāk skatīt piemēru No.1

Katram īpašumam ir izstrādāts attīstības plāns, kas paredz, kā īpašums nesīs maksimāli lielu peļņu līdz realizācijai. Ieteicamo realizācijas termiņu, kā arī summu, par kādu tas tiks pārdots, ir iespējams mainīt atbilstoši investoru vēlmēm un uzskatiem. Pēc investoru pieprasījuma, attīstības plānu ir iespējams mainīt, ja tādējādi ir iespējams palielināt peļņu un nekustamā īpašuma vērtību. Investori, kuri nevēlas iesaistīties aktīvā īpašumu pārvaldīšanā, neriskē kļūt zaudētāji, jo īpašuma apsaimniekošanas un realizācijas projekta grozīšana tiek izvirzīta kopējai apspriedei un balsojumam tikai tādā gadījumā, ja šie grozījumi nenes zaudējumus.

Daudzdzīvokļu mājas

Investīcijas šajā nozarē nes salīdzinoši vislielāko peļņu. Vēsturisko celtņu vērtība tikai pieaug, it īpaši, ja tās atrodas lielo pilsētu centros. Mūsu darbības virziens piedāvā jau renovētas dzīvojamās un ofisu ēkas, kā arī ēkas ar izstrādātu renovācijas un ekspluatācijas plānu. Tieši šie īpašumi – iegādāti tieši tagad – nesīs vislielāko peļņu salīdzinoši īsā laikā.

Privātmājas un villas

Patlaban ir piemērots brīdis iegādāties ekskluzīvus īpašumus Ziemeļeiropā, Baltijas valstīs, kā arī dienvidu kūrortos. Daudzi jaunie projekti ir pieejami par salīdzinoši zemām cenām, bet atsākoties globālās finanšu situācijas augšupejai šie īpašumi relatīvi neilgā laikā iegūs augstu pievienoto vērtību. Investori savā starpā var vienoties par īpašuma ekspluatācijas veidiem – piemēram, lai palielinātu peļņu, to var iznomāt, tomēr to ir iespējams apdzīvot arī pašiem investoriem, katram sadalot uzturēšanās laiku atbilstoši investīciju apjomam, vai arī kombinēt gan nomas laiku, gan laiku, kad paši īpašnieki apdzīvo konkrēto objektu.

Komercplatības

Agrāk tik grūti pieejamās un nesamērīgi dārgās zemes platības lielajās pilsētās un to tuvumā tagad ir kļuvušas daudz izdevīgākas tieši īstermiņa un vidēja termiņa investīcijām. Union Invest piedāvājumā ir zemes platības ar pilnībā izstrādātiem ekspluatācijas un realizācijas plāniem, kā arī tādas, kuru pielietojumu ir iespējams noteikt vadoties pēc individuālām interesēm. Visiem īpašumiem ir aktīvas būvatļaujas, kas ļauj noteikto teritoriju pielietojumu komerciāliem nolūkiem. Vajadzības gadījumā ir iespējams saņemt papildus atļaujas atbilstoši pielietojuma mērķim.

Mežs

Ir iespējams iegādāties mežu platības ar izstrādes plāniem, kā arī nepieciešamajām atļaujām mežus apsaimniekot vai arī iegūt kokmateriālus. Salīdzinoši lielākas platības ir lētākas nekā atsevišķi iegādātas mazākas platības. Tādējādi, izmantojot dalīto investīciju risinājumu, ir iespējams būtiski palielināt ieguldījumu un peļņas starpību par labu investoram.